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李員外土地專家 捷運O8五塊厝站/四維一路邊間透天優店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：65.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.353 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.353 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但屋齡偏高」的類型。若您主要考量投資回報（如店租或房租）或學區需求，且能接受老屋潛在的維修成本與貸款限制，此物件具備一定的購買價值。地理位置位於五塊厝商圈核心，生活機能與交通優勢明顯，且價格在該區域透天市場中屬於相對親民的範圍。
然而，若您追求新穎的居住環境、停車便利性或長期無修繕負擔，則建議謹慎考慮。54 年的屋齡意味著未來的銀行核貸時程可能受限，且 28 坪配置 4 房的空間利用率在實際居住體驗上會較為局促。綜合評估，此物件適合具備老屋修繕意願或長期持有規劃的買方，短期投機屬性較低。
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